Головна

Принципи оцінки бізнесу при витратному підході | Метод чистих активів | Метод ліквідаційної вартості | Переваги та недоліки витратного підходу |

Вступ

  1. I. Вступ
  2. I. Вступ
  3. I. Вступ
  4. I. ВСТУП
  5. I. Вступ
  6. I. Вступ
  7. I. Вступ

У міру розвитку ринкових відносин потреба в оцінці бізнесу постійно зростає. Згідно з Федеральним законом «Про оціночної діяльності в Російській Федерації» оцінка об'єктів власності (об'єктів, що належать повністю або частково Російської Федерації, суб'єктам Російської Федерації або муніципальним утворенням) є обов'язковою при приватизації, передачі в довірче управління або в оренду, продажу, націоналізації, викуп, іпотечному кредитуванні, передачі в якості внеску в статутні капітали.

Оцінку бізнесу здійснюють за допомогою трьох підходів: дохідного, порівняльного і витратного. Кожен підхід дозволяє підкреслити особливі характеристики об'єкта.

Витратний підхід найбільш застосовний для оцінки підприємств, що мають різнорідні активи, в тому числі фінансові, а також коли бізнес не приносить стійкий дохід. Методи витратного підходу доцільно використовувати і при оцінці спеціальних видів бізнесу (готелів, мотелів і т.п.), страхуванні. Зібрана інформація включає дані про оцінюваних активах (ціни на землю, будівельні специфікації і ін.), Дані про рівень зарплати, вартості матеріалів, витрат на обладнання, про прибутку і накладних витратах будівельників на місцевому ринку і т.д. Необхідна інформація залежить від специфіки оцінюваного об'єкта. [2]



До загальної частини | Сутність витратного підходу до оцінки бізнесу
© um.co.ua - учбові матеріали та реферати