Головна

КОМПЛЕКСНА ОРГАНІЗАЦІЯ ЖИТЛОВИЙ ЗАБУДОВИ | Центральний район в правобережній частині м Ульяновська | Історична частина м Єлабуга | Житлові освіти в історичній частині м Переславль-Залеського |

Периферійний район нової житлової забудови в м Елісті.

  1. I РАЙОННОМУ КОНКУРСІ ТАЛАНТІВ
  2. I. 6. Що називається хвильової поверхнею? Які хвилі називаються плоскими, сферичними? Запишіть їх рівняння.
  3. IV. Образи тілесної і фізичного життя в новій ієрархії
  4. А. Визначення вмісту аскорбінової кислоти в капусті.
  5. Адміністративна карта району
  6. Адресний перелік будинків житлового фонду району Східне Дегуніно
  7. Аналіз вихідних даних і природно-кліматичних умов району.

Місто Еліста - столиця Калмикії кой автономної республіки, населення 120 тис. Чоловік. Село Еліста виникло в 1865 році, в 1930 році було перетворено в місто.

Забудова міста в основному малоповерхова: дореволюційні одноквартирні будинки з дворами-садибами і малоповерхові будинки з двох секцій на кілька квартир будівництва післявоєнних років і аж до початку 70-х років.

В даний час будуються в основному 5- і 9-поверхові великопанельні будинки на базі серії Е-515КЛ. Будівництво багатоповерхових житлових будинків передбачається на околиці. Громадський міський центр розташований в геометричному центрі міста на перетині головних магістралей.

Розглянутий район з населенням 50 тис. Жителів (по проекту детального планування, виконаному Калмгіпростроем) розташований на південно-східній околиці міста. З півночі до нього примикає промислова зона, з півдня - парк.

Установиобслуговування районного та частково міського значення сконцентровані в єдиному комплексі суспільно-торгового центру, розташованого на перетині головних магістралей району. В даний час побудований і функціонує тільки кінотеатр. Зв'язок його з міським центром - не пряма, а по окружних магістралей, через промислову зону або по околиці району.

За проектом детального планування в районі п'ять мікрорайонів (житлових комплексів) - №№ 2; 6; 7; 8 і 9 з населенням відповідно 11; 8; 8; 14,9 тис. Осіб. Мікрорайони №№ 2; 6 і 8 майже повністю сформовані, мікрорайони №№ 7 і 9 ще не забудовані.

Даний район представляє характерний приклад містобудівної ситуації № 2, можливі типи забудови - змішана мало- і багатоповерхова, а також среднеетажние (див. Табл. 1).

Пропозиції по організації культурно-побутового обслуговування і мережі навчально-виховних закладів дано для всього району. Відповідно до містобудівної ситуацією в основі системи обслуговування лежить концентрація установ і підприємств обслуговування в суспільно-торгових центрах районного і місцевого значення з доповненням їх комплексами наближеного обслуговування у віддалених від громадських центрів групах житлових будинків. До підприємств наближеного обслуговування відносяться в основному невеликі підприємства, такі як продовольчі магазини торговою площею від 50 до 100 м2 (Булочна, молочна), магазин кулінарії з кафетерієм на два-три робочих місця, приймальні пункти і майстерні дрібного ремонту на 3,5 робочих місця, приміщення для проведення дозвілля і фізкультурно-оздоровчих занять. Мелкоячеистая структура приміщень дозволяє вбудовувати їх у перші поверхи житлових будинків без істотних змін конструкцій.

Мережа дошкільних установ формують малі дошкільні центри на 280-300 місць (мікрорайони №№ 6, 7, 9) і великі - на 560-600 місць (мікрорайони №№ 2 і 8), які доповнюються філіальними відділеннями на 4-6 груп, вбудованими і вбудовано-прибудованими до житлових будинків.

Навчальна мережа базується на укрупнених шкільних комплексах: 2 ? 33 класу (мікрорайон № 2), 2 ? 22 класу (мікрорайони №№ 6 і 7), 22 + 22 + 33 класу (мікрорайон № 8), 22 + 33 класу (мікрорайон № 9); всі шкільні комплекси мають виділені блоки для клубно-спортивної роботи.

Для альтернативної пропозиції щодо проекту забудови обраний мікрорайон № 7 (житловий комплекс) з населенням 8 тис. Жителів. Збережена, як і в ПДП 5 і 9 поверхова забудова з включенням невеликої кількості 12- поверхових будинків, а на південній околиці - 4 поверхових.

Композиція забудови заснована на організації замкнутих і напівзамкнутих дворів, звернених до внутрішнього пішохідному бульвару. Висота житлових будинків знижується від магістралі до бульвару від 9-12 до 5 поверхів.

До бульвару, витягнутому вздовж житлового комплексу і є його пішохідної віссю, примикає шкільний комплекс, що складається з двох навчальних корпусів по 22 класи з громадським блоком і блоком для клубно-спортивної роботи, зверненим до парку і стадіону. Цей блок призначений також і для обслуговування населення району в години, коли він не зайнятий школярами. Два малих дошкільних центру (по 280-300 місць кожен) і чотири філіальні ясельні групи, вбудовані та вбудовано-прибудовані до житлових будинків, також примикають до пішохідного бульвару.

Складні природно-кліматичні умови району (убога рослинність, глибокий розгалужений яр по всій території) посилюють необхідність вирішення питань екології при проектуванні житлового комплексу. В архітектурно-ландшафтному вирішенні застосовані такі прийоми:

- Використання існуючого яру для організації лінійного саду-бульвару, поєднаного з розгалуженою пішохідною трасою; максимальне збереження ґрунтового шару і укосів яру за рахунок його терасування, уполажіванія і закріплення схилів чагарниками і деревами з горизонтальною кореневою системою; створення невеликого водоймища в природному поглибленні рельєфу;

- Розвиток "екологічного ядра" житлового комплексу в межах кожного двору - створення невеликих компактних зелених масивів дерев і чагарників місцевої флори, засухо- і солестійких, що закріплюють грунт;

- Розміщення ділянок розташованих окремо дитячих установ і вбудованих філіальних дитячих груп уздовж трас пішохідного руху і лінійного саду-бульвару;

- Повсюдне застосування в житлових дворах сонце-і вітрозахисних пристроїв - тіньових навісів і пергол з кучерявими рослинами, а також вітрозахисних стін для створення комфортного мікроклімату;

- Вертикальне озеленення фасадів будівель і лоджій, особливо з південної і південно-західної сторін.

Організація системи обслуговування і прийоми забудови дозволили досягти більш високих техніко-економічних показників в житловому комплексі, ніж було передбачено в проекті детального планування.

Заміна в мікрорайоні № 7 трьох окремо розташованих дитячих установ двома дошкільними центрами і чотирма філіальними групами, вбудованими та вбудовано-прибудованими до житлових будинків, а також заміна семи окремо розташованих об'єктів торгово-побутового обслуговування єдиним суспільно-торговим центром дала можливість додатково розмістити понад 20 тис . м2 загальної житлової площі при дотриманні санітарних норм за всіма елементами території мікрорайону. Розмір території, зайнятої ділянками установ обслуговування, скоротився в розрахунку на одного жителя приблизно в три рази (0,6 проти 1,82 м2 чол.).

Таким чином, раціональна організація обслуговування, що характеризується поєднанням укрупнених окремо розташованих будівель шкіл, дитячих садів і суспільно-торгових центрів з філіальною мережею вбудованих установ дозволила підвищити щільність житлового фонду "брутто" на 11,8%, а також досягти значної економії території.

Техніко-економічні показники житлового комплексу

 показники  Одиниця виміру  проектна пропозиція  ПДП
 територія  га  39,2  39,2
 населення  тис. чол.  11,7
 Житловий фонд  ти см2  195,8  175,1
   заг. пл.   -
 вбудовані приміщення  то ж  4,3 -
 -Дитячі групи "  2,8 -
 -учрежденія наближеного обслуговування "  1.5  
 Середня поверховість  пов.  6,5  6,1
 Щільність житлового фонду "брутто" м2 заг. пл. / га
 Щільність населення (при 18 м2 на чол.)  чол / га
 щільність забудови %  14,2
 Ставлення показників щільності "брутто" в проектній пропозиції і ПДП %  111,8

Таблиця № 10

 Периферійні райони НОВОЇ ЖИТЛОВОЇ ЗАБУДОВИ В м Елісті

Продовження таблиці № 10

Таблиця № 11

 ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС (МИКРОРАЙОН № 7) У периферійних районів м Елісті

Продовження таблиці № 11



Центральна частина північного району м Єлабуга | Периферійний район "Іскра" нової житлової забудови в м Ульяновську
© um.co.ua - учбові матеріали та реферати