Головна

Стаття 2. Підстави введення, призначення і склад

  1. D) до складу основного виробництва включені накладні витрати
  2. Exercise II. Складіть пропозиції з двох підходять за змістом частин.
  3. Exercise III. Складіть пропозиції з двох підходять за змістом частин.
  4. I. 9. Поясніть дію магнітного поля Землі на магнітну стрілку. Чому ми можемо в роботі виміряти тільки горизонтальну складову напруженості магнітного поля Землі?
  5. I. Складання Таблиці 1
  6. I. Вимоги до складання реферату
  7. II етап Визначення складу учасників процедури закупівлі, з числа яких буде вибиратися переможець процедури закупівлі.

ЧАСТИНА I. ПОРЯДОК ЗАСТОСУВАННЯ ПРАВИЛ ТА ВНЕСЕННЯ ЗМІН ДО НИХ

ГЛАВА 1. Загальні положення

Стаття 1. Визначення термінів, що використовуються в Правилах

1. З метою цих Правил вживаються в такому значенні:

види дозволеного використання об'єктів нерухомості - види використання, здійснювати які на земельних ділянках і в розташованих на них об'єкти нерухомості дозволено в силу поименование цих видів в цих Правилах при дотриманні вимог, встановлених Містобудівною кодексом Російської Федерації та іншими нормативними правовими актами, технічними нормативними документами;

водоохоронні зони - території, які прилягають до берегової лінії морів, річок, струмків, каналів, озер, водосховищ та на яких встановлюється спеціальний режим здійснення господарської та іншої діяльності з метою запобігання забруднення, засмічення, замулення зазначених водних об'єктів і виснаження їх вод, а також збереження середовища існування водних біологічних ресурсів та інших об'єктів тваринного і рослинного світу; [1]

міський округ - муніципальне утворення «Місто Вологда», наділене статусом міського округу, межі якої встановлені законом Вологодської області «Про встановлення меж муніципального освіти« Місто Вологда »і наділення його статусом міського округу», що є самостійним муніципальним утворенням Вологодської області і не входить до складу інших муніципальних утворень [2]. У цих Правилах слова «міський округ» і «муніципальне утворення» і утворені на їх основі слова і словосполучення застосовуються в одному значенні щодо муніципального освіти «Місто Вологда»;

містобудівна діяльність - діяльність з розвитку території муніципального освіти «Місто Вологда», що здійснюється у вигляді територіального планування, містобудівного зонування, планування території, архітектурно-будівельного проектування, будівництва, капітального ремонту, реконструкції об'єктів капітального будівництва; [3]

містобудівне зонування - зонування території муніципального освіти «Місто Вологда» з метою визначення територіальних зон і встановлення містобудівних регламентів; [4]

містобудівний план земельної ділянки - вид документації з планування території. Підготовка містобудівних планів земельних ділянок здійснюється з урахуванням забудованим або призначеним для будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва земельних ділянок;

містобудівна регламент - встановлюються в межах кордонів відповідної територіальної зони види дозволеного використання земельних ділянок, так само як все, що знаходиться над і під поверхнею земельних ділянок і використовується в процесі їх забудови і подальшої експлуатації об'єктів капітального будівництва, граничні (мінімальні і (або) максимальні) розміри земельних ділянок і граничні параметри дозволеного будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва, а також обмеження використання земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва; [5]

замовник - фізична або юридична особа, яка уповноважена забудовником представляти його інтереси при підготовці та здійсненні будівництва, реконструкції, в тому числі забезпечує від імені забудовника укладання договорів з виконавцями, підрядниками, здійснення контролю на стадії виконання і приймання робіт; [6]

забудовник - Фізична або юридична особа, що забезпечує на належному йому земельній ділянці будівництво, реконструкцію, капітальний ремонт об'єктів капітального будівництва, а також виконання інженерних вишукувань, підготовку проектної документації для їх будівництва, реконструкції, капітального ремонту; [7]

земельна ділянка - частина земної поверхні, межі якої визначено відповідно до федеральними законами; [8]

землевласники - особи, які володіють і користуються земельними ділянками на праві довічного успадкованого володіння; [9]

землекористувачі - особи, які володіють і користуються земельними ділянками на праві постійного (безстрокового) користування або на праві безоплатного термінового користування; [10]

зони з особливими умовами використання територій - охоронні, санітарно-захисні зони, зони охорони об'єктів культурної спадщини (пам'яток історії та культури) народів Російської Федерації (далі - об'єкти культурної спадщини), водоохоронні зони, зони санітарної охорони джерел питного та господарсько-побутового водопостачання, зони охоронюваних об'єктів, інші зони, що встановлюються відповідно до законодавства Російської Федерації; [11]

капітальний ремонт об'єктів капітального будівництва (за винятком лінійних об'єктів) - заміна та (або) відновлення будівельних конструкцій об'єктів капітального будівництва або елементів таких конструкцій, за винятком несучих будівельних конструкцій, заміна і (або) відновлення систем інженерно-технічного забезпечення та мереж інженерно-технічного забезпечення об'єктів капітального будівництва або їх елементів, а також заміна окремих елементів несучих будівельних конструкцій на аналогічні або інші поліпшують показники таких конструкцій елементи і (або) відновлення зазначених елементів;

червоні лінії - лінії, які позначають існуючі, плановані (змінювані, новоутворені) межі територій загального користування, межі земельних ділянок, на яких розташовані лінії електропередачі, лінії зв'язку (в тому числі лінійно-кабельні споруди), трубопроводи, автомобільні дороги, залізничні лінії та інші подібні споруди (лінійні об'єкти); [12]

лінії містобудівного регулювання - червоні лінії; межі земельних ділянок; лінії, що позначають мінімальні відступи будівель від меж земельних ділянок (включаючи лінії регулювання забудови); кордони зон дії публічних сервітутів уздовж інженерно-технічних комунікацій, кордони зон вилучення, в тому числі шляхом викупу, резервування земель, будівель, споруд, будівель для державних або муніципальних потреб; межі санітарно-захисних, водоохоронних та інших зон обмежень використання земельних ділянок, будинків, будівель, споруд; [13]

лінії регулювання забудови - лінії, що встановлюються в документації з планування території (в тому числі в містобудівних планах земельних ділянок) по червоних лініях або з відступом від червоних ліній і розпорядчі розташування зовнішніх контурів проектованих будівель, будов, споруд; [14]

максимальний відсоток забудови - виражений у відсотках показник, який визначається як відношення сумарної площі земельної ділянки, яка може бути забудована, до всієї площі земельної ділянки; [15]

нерухоме майно - земельні ділянки, ділянки надр і все, що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливе, в тому числі будівлі, споруди, об'єкти незавершеного будівництва; [16]

об'єкт капітального будівництва - будівля, будівля, споруда, об'єкти, будівництво яких не завершено (далі - об'єкти незавершеного будівництва), за винятком тимчасових споруд, кіосків, навісів та інших подібних будівель; [17]

обмеження (обтяження) - наявність встановлених законом або уповноваженими органами в передбаченому законом порядку умов, заборон, обмежувальних правовласника при здійсненні права власності, або інших речових прав на конкретний об'єкт нерухомого майна (сервітуту, іпотеки, довірчого управління, оренди, концесійної угоди, арешту майна та інших); [18]

підрядник - фізична або юридична особа, яка здійснює за договором із забудовником (замовником) роботи з будівництва, реконструкції будівель, будов, споруд, їх частин; [19]

правила землекористування і забудови - документ містобудівного зонування, який затверджується нормативними правовими актами органів місцевого самоврядування, нормативно-правовими актами органів державної влади, суб'єктів Російської Федерації - міст федерального значення Москви й Санкт-Петербурга і в якому встановлюються територіальні зони, містобудівні регламенти, порядок застосування такого документа і порядок внесення до нього змін; [20]

прибережна захисна смуга - територія, що встановлюється в кордоні водоохоронної зони, на якій вводяться додаткові обмеження господарської та іншої діяльності; [21]

дозвіл на будівництво - документ, що підтверджує відповідність проектної документації вимогам містобудівного плану земельної ділянки або проекту планування території та проекту межування території (у разі будівництва, реконструкції лінійних об'єктів) і дає забудовникові право здійснювати будівництво, реконструкцію об'єктів капітального будівництва, за винятком випадків, передбачених Містобудівною кодексом Російської Федерації; [22]

дозвіл на введення об'єкту в експлуатацію - документ, який засвідчує виконання будівництва, реконструкції об'єкта капітального будівництва в повному обсязі відповідно до дозволу на будівництво, відповідність збудованого, реконструйованого об'єкта капітального будівництва містобудівній плану земельної ділянки або у разі будівництва, реконструкції лінійного об'єкта проекту планування території і проекту межування території, а також проектної документації; [23]

реконструкція об'єктів капітального будівництва (за винятком лінійних об'єктів) - зміна параметрів об'єкта капітального будівництва, його частин (висоти, кількості поверхів, площі, обсягу), в тому числі надбудова, перебудова, розширення об'єкта капітального будівництва, а також заміна та (або) відновлення несучих будівельних конструкцій об'єкта капітального будівництва, за винятком заміни окремих елементів таких конструкцій на аналогічні або інші поліпшують показники таких конструкцій елементи і (або) відновлення зазначених елементів; [24]

реконструкція лінійних об'єктів - зміна параметрів лінійних об'єктів або їх ділянок (частин), яке тягне за собою зміну класу, категорії та (або) спочатку встановлених показників функціонування таких об'єктів (потужності, вантажопідйомності і інших) або при якому потрібна зміна меж смуг відведення і (або) охоронних зон таких об'єктів;

сервітут - право обмеженого користування чужим об'єктом нерухомого майна, наприклад, для проходу, прокладки і експлуатації необхідних комунікацій та інших потреб, які не можуть бути забезпечені без встановлення сервітуту. Сервітут як речове право на будівлю, споруду, приміщення може існувати поза зв'язком з користуванням земельною ділянкою. Для власника нерухомого майна, щодо прав якого встановлено сервітут, останній виступає як обтяження; [25]

власники земельних ділянок - особи, які є власниками земельних ділянок; [26]

будівництво - створення будівель, будов, споруд (в тому числі на місці будинків, що зносяться об'єктів капітального будівництва); [27]

територіальні зони - зони, для яких в правилах землекористування та забудови визначено межі та встановлено містобудівні регламенти; [28]

території загального користування - території, якими безперешкодно користується необмежене коло осіб (в тому числі площі, вулиці, проїзди, набережні, берегові смуги водних об'єктів загального користування, сквери, бульвари); [29]

технічний регламент - документ, який прийнятий міжнародним договором Російської Федерації, підлягає ратифікації в порядку, встановленому законодавством Російської Федерації, або відповідно до міжнародного договору Російської Федерації, ратифікованим у порядку, встановленому законодавством Російської Федерації, або федеральним законом, або указом Президента Російської Федерації, або постановою Уряду Російської Федерації, або нормативно-правовим актом федерального органу виконавчої влади з технічного регулювання і встановлює обов'язкові для застосування і виконання вимоги до об'єктів технічного регулювання (продукції або до продукції і пов'язаним з вимогами до продукції процесів проектування (включаючи вишукування), виробництва, будівництва , монтажу, налагодження, експлуатації, зберігання, перевезення, реалізації та утилізації); [30]

торги - Спосіб придбання права на укладення договору купівлі-продажу земельних ділянок або права на укладення договорів оренди земельних ділянок та об'єктів капітального будівництва різного призначення в формі аукціону або конкурсу;

функціональні зони - зони, для яких документами територіального планування визначено межі та функціональне призначення. [31]

Стаття 2. Підстави введення, призначення і склад

Стаття 21. Обмеження до земельних ділянок та об'єктів капітального будівництва, розташованим в межах зон з особливими умовами використання. | Правил землекористування та забудови


Стаття 4. Відкритість і доступність інформації про землекористування і забудови | Стаття 6. Комісія з Правил землекористування та забудови при Адміністрації міста Вологди | І ФОРМУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК | Стаття 11. Право на будівництво, реконструкцію, капітальний ремонт об'єктів капітального будівництва | Стаття 12. Види дозволеного використання земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва | Стаття 13. Порядок надання дозволу на умовно дозволений вид використання земельної ділянки або об'єкта капітального будівництва | Стаття 14. Порядок надання дозволу на відхилення від граничних параметрів дозволеного будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва | Стаття 16. Дія Правил землекористування та забудови по відношенню | Стаття 17. Внесення змін і доповнень до Правил землекористування та забудови | ГЛАВА 8. РЕГУЛЮВАННЯ ІНШИХ ПИТАНЬ землекористування |

© 2016-2022  um.co.ua - учбові матеріали та реферати