загрузка...
загрузка...
На головну

Методи визначення прибутку підприємця

  1. I. 2.4. Принципи та методи дослідження сучасної психології
  2. I. Методи перехоплення.
  3. I. Суб'єктивні методи дослідження ендокринної системи.
  4. I. Суб'єктивні методи дослідження кровотворної системи.
  5. I. Суб'єктивні методи дослідження органів жовчовиділення і підшлункової залози.
  6. I. Суб'єктивні методи дослідження органів сечовиділення.
  7. II. Методи несанкціонованого доступу.

Для визначення прибутку підприємця є такі методи:

O за формулою, представленої в науковій роботі Е. С. Озерова [10];

O ринковий метод;

O метод альтернативної прибутковості.

Формула Е. С. Озерова:

 , (5)

де ПП (%) - Прибуток підприємця як частка від повної собівартості будівництва об'єкта оцінки;

n - Число років (період) будівництва;

Со = Са / С - Частка авансового платежу в загальній сумі платежів;

Y - Річна норма віддачі на вкладений капітал, приймається незмінною на весь період будівництва. Величина норми віддачі для проектів з об'єктами нерухомості відповідає величині ставки кредитування нового будівництва, так як ризики повернення кредиту безпосередньо пов'язані з усіма видами ризиків, властивих проектам з нерухомістю, і премії за ризики в кредитній ставці досить близькі до премій за ті ж ризики в складі шуканої величини загальної норми віддачі.

Приклад визначення прибутку підприємця за формулою Е. С. Озерова

Об'єкт оцінки: житловий будинок. Дата оцінки 01.05.2008 р

n = 1,5 років (по СНиП 1.04.03-85* «Норми тривалості будівництва і зачепила в будівництві підприємств, будівель і споруд»;

Y = 12,5% приймаємо згідно з вказівками Центрального банку РФ (Бюлетень банківської статистики. 2008. №3);

С0 = 10% - передбачуваний аванс інвестора в будівництво від загальної вартості робіт (згідно з нормами зачепила при будівництві по СНиП 1.04.03-85* «Норми тривалості будівництва і зачепила в будівництві підприємств, будівель і споруд»).

Відповідь: відповідно до обчислень за формулою (5), прибуток підприємця становить 11%.



Попередня   5   6   7   8   9   10   11   12   13   14   15   16   17   18   19   20   Наступна

ВСТУП | КОРОТКІ ТЕОРЕТИЧНІ ВІДОМОСТІ І ПРИКЛАДИ РІШЕННЯ ТИПОВИХ ЗАВДАНЬ | Визначення вартості нового будівництва | Методи визначення прямих витрат | кількісний метод | Метод порівняльної одиниці | Вихідні дані для прикладу оцінки житлового будинку | Регіонально-кліматичні коефіцієнти | Вихідні дані для оцінки будівлі магазину | Довідкова вартість 1 Ед.ізмеренія об'єкта, руб. |

загрузка...
© um.co.ua - учбові матеріали та реферати