Головна

Ринок капіталу. Ринок землі. рента

  1. А) грошовий ринок; б) ринок інвестицій; в) ринок товарів і послуг
  2. абсолютна рента
  3. АВТОРИНКИ
  4. Аграрний ринок.
  5. Альтернативний інвестиційний ринок
  6. Аналіз майбутніх цілей конкурента
  7. Аналіз можливостей конкурента

Ринок капіталу і капітальних активів - це складова частина ринку чинників виробництва. До капітальних активів належать: всі різновиди будівель і споруд, техніки і машин виробничого призначення, обладнання та інструментів; Сировина і матеріали; енергія та ідеї; програмне забезпечення для ЕОМ. Таким чином, в сучасній економіці кордону поняття капіталу поширюються на фізично відчутні і невловимі об'єкти.

Узагальнюючим вираженням доходу на капітал, капітальні активи виступає річна процентна ставка, тобто така величина доходу, яка обчислюється за певний період часу, найчастіше за рік, в процентному відношенні до величини застосовуваного капіталу. Розмір отримуваного доходу виступає ціною капіталу, по суті, ціною капіталу і капітальних активів в різних формах.

Основним джерелом фінансового, або позичкового, капіталу служать: 1) грошові кошти, вивільнені в процесі кругообігу ресурсів, продуктів і доходів; 2) тимчасово вільні грошові кошти, що знаходяться в розпорядженні фірм і населення.

Позичковий відсоток - це ціна, що сплачується власнику капіталу за використання його коштів протягом певного періоду часу (виражається через ставку відсотка). Ставка позичкового відсотка залежить від попиту і пропозиції позикових коштів.

Торгівля позиковими засобами відбувається на фінансовому ринку. Рівноважна ставка позичкового відсотка - це така ставка, при якій обсяг пропонованих позикових коштів дорівнює їх кількості, відповідному платоспроможному попиту.

Позичальниками є фірми, держава; зберігачами - банки, страхові компанії, фірми, фізичні особи. Зберігачі виділяють частину свого поточного доходу і за це отримують компенсацію у вигляді позичкового відсотка.

Для створення і збільшення капіталу необхідні вкладення грошових коштів в інвестиції. Інвестування - це процес створення або поповнення запасу капіталу. Приймаючи рішення про інвестування грошей в проект, необхідно враховувати інфляцію, ризик, невизначеність, можливість альтернативного використання.

Номінальна ставка відсотка - процентна ставка, виражена в грошах за поточним курсом. Реальна ставка відсотка - процентна ставка з урахуванням інфляції. Саме реальна відсоткова ставка, а не номінальна враховується при прийнятті рішень про інвестиції. Низька процентна ставка (м'яка кредитно-грошова політика) призводить до збільшення інвестицій і розширення виробництва. Висока ж процентна ставка (жорстка кредитно-грошова політика) призводить до зменшення інвестицій і скорочення виробництва.

Здійснювати інвестиції доцільно в наступних випадках:

- Інвестувати кошти у виробництво, цінні папери має сенс, якщо від цього можна отримати велику чистий прибуток, ніж від зберігання грошових коштів в банку;

- Інвестувати кошти можна буде тільки, якщо рентабельність інвестицій перевищує рівень інфляції;

- Інвестувати кошти можна буде тільки в найбільш рентабельні з урахуванням дисконтування проекти.

Складність аналізу інвестицій полягає в необхідності зіставлення двох потоків - витрат і майбутніх доходів. Щоб порівняти капіталовкладення, які належить зробити зараз з тим зиском, яку принесе здійснення проекту в майбутньому, потрібно розрахувати сьогоднішню вартість майбутніх доходів, дисконтну вартість (Present value, PV).

Дисконтування - це приведення до єдиного моменту часу майбутніх витрат і доходів.

Земля - ??фактор виробництва або виробничі ресурси, дані самою природою, т. Е. Все природні ресурси (землі, лісу, води, родовища). Цей вид ресурсу приносить власнику дохід у вигляді ренти.

Рента - це ціна за використання землі та інших природних ресурсів, пропозиція яких обмежено через їх невоспроизводимости.

Зауважимо, що якщо економісти-класики на рубежі XVIII в. поняття ренти зводили лише до ренті земельних ділянок і рудників, то сьогодні, в залежності від виду природних ресурсів, виділяють ренту: земельну (в тому числі диференційовану), у добувній промисловості, на будівельні ділянки, монопольну, на людський капітал. Сьогодні визнано, що рента в тій чи іншій мірі присутній в доході будь-якого фактора виробництва.

Економічною рентою називають платежі власникам факторів виробництва, що перевищують альтернативну вартість цих факторів. Якщо фактор виробництва не має альтернативних варіантів використання, його альтернативна вартість дорівнює нулю, а весь дохід від його застосування виступає в формі ренти.

На ринках факторів виробництва земля, її ресурси і нерухомість включені в товарний оборот як ресурси, які не мають альтернатив заміщення в багатьох сферах господарювання. Економічну ренту вони приносять тому, що їх пропозиція на ринках невідповідно або недостатньо еластично.

Якщо зобразити на графіку криву пропозиції землі, то вона буде абсолютно вертикальною лінією (рис. 21.1). Можна підвищити продуктивність землі, поліпшити її якість, підвищити ринковий рівень ренти як плати за землю або знизити його до мінімуму, але кількість сукупної пропозиції цього фактора в кожен фіксований момент часу збільшити неможливо. Чистий економічна рента визначається співвідношенням попиту і пропозиції на ринках.

Головною особливістю ринку землі є те, що ринковий попит виступає єдиним чинником, що визначає ціну землі або ренту.

Диференціальна земельна рента пов'язана з відмінностями в природній родючості ділянок землі, що обумовлює їх різну граничну продуктивність, а отже, і отримання більш високого доходу при однакових затратах.

Припустимо, що є дві ділянки землі - кращий і гірший (рис. 21.2). Їх різна гранична продуктивність відображена кривими попиту D1 і D2. На кращому ділянці, гранична продуктивність якого в грошовому вираженні вище в силу кращого родючості даної ділянки, буде отримана рента - R1. На другій ділянці через низьку граничної продуктивності диференціальної ренти не виникне.

Економічну ренту необхідно відрізняти від квазіренти. Виплати власникам факторів виробництва, пропозиція яких в короткостроковому періоді фіксовано, називаються квазирентой, що представляє собою залишковий платіж. Квазірента в довгостроковому періоді, коли всі фактори виробництва стають змінними, зникає. Економічна ж рента зберігається і в довгостроковому періоді.

 Мал. 21.1. Попит і пропозиція землі: S - нееластичне пропозицію; D1 - Потенційний попит на землю; D2 - Попит на землю в умовах, коли земля не приносить ренту; Е - точка рівноваги  Мал. 21.2. Диференціальна рента

Існує два типи ринку землі.

1. Купівля-продаж землі в тимчасове користування, тобто оренда послуг землі, при якій власність на даний економічний ресурс не відчужується від власника. При цьому складається орендний договір, відповідно до якого орендодавець передає землю у тимчасове користування орендарю за певною ціною, яка називається орендною платою.

2. Купівля-продаж землі як активу в повну власність, при якій вона відчужується від власника. При цьому ціна землі визначається як теперішня вартість, розрахована за нескінченний період часу, оскільки земля приносить дохід нескінченно довго:

,

де R - розмір щорічної ренти; i - річна відсоткова ставка.

Ціна землі виступає як капіталізована рента, економічний зміст якої полягає в тому, що вона забезпечує землевласнику таку суму грошей, яка, будучи покладена в банк, приносила б дохід не менше, ніж щорічна рента.



Попередня   11   12   13   14   15   16   17   18   19   20   21   22   23   24   25   26   Наступна

Пропозиція і його чинники. Закон пропозиції. ринкова рівновага | Еластичність. Пряма еластичність попиту за ціною | Споживче перевагу і гранична корисність | Закон спадної граничної корисності. Максимальна корисність | Ефект доходу і ефект заміщення | Економічна природа фірми. фактори виробництва | Витрати. Види витрат і їх сутність | Виручка і прибуток. Економічна і бухгалтерський прибуток. Принцип максимізації прибутку | Конкурентна структура ринку. критерії аналізу | Типи недосконалої конкуренції. Методи конкурентної боротьби |

© 2016-2022  um.co.ua - учбові матеріали та реферати