загрузка...
загрузка...
На головну

Технології реконструкції будівель з розширенням корпусів і надбудовою поверхів

  1. CASE-технології
  2. CRM-технології
  3. Ethernet - приклад стандартної технології з комутацією пакетів
  4. I. Освітні технології
  5. I. Освітні технології
  6. III. Інноваційні технології, використовувані в навчальному процесі
  7. PR-технології

Технології реконструкції будівель з розширенням корпусів пов'язана з поліпшенням комфортності квартир і підвищенням експлуатаційної надійності та архітектурної виразності будівель, що реконструюються. Найбільш раціональною є комплексна реконструкція будівель, пов'язана не тільки з розширенням корпусів, але надбудовою поверхів. Такий спосіб реконструкції полягає в створенні самостійних конструктивних елементів, які сприймають навантаження від надбудовуються поверхів, що забезпечують асиметричне і симетричне розширення будівель. Розширення корпусів будівель є складним технологічним прийомом і здійснюється з обов'язковим відселенням мешканців. Можливо одностороннє, двостороннє часткове і суцільне розширення корпусів будівель.

У будівлях поперечно - стіновий системи з навісними зовнішніми стіновими панелями пропонується збільшити глибину будівлі по поздовжніх фасадів за рахунок повного демонтажу зовнішніх стінових панелей з подальшим влаштуванням нових зовнішніх стін будівлі з відповідним їх архітектурним оформленням та облаштуванням вхідних вузлів кубічної форми (ріс.96).

Ріс.96. Збільшення ширини будівлі з демонтажем зовнішніх стін

Перенесення зовнішніх стін дозволяє розширити площу кухонь і перетворити їх в кухні-їдальні, а також - збільшити площу кімнат і передпокою.

Необхідно відзначити, що розширення будівлі з 10 до 14 м знижує питома витрата теплової енергії на 20-24%.

Мал. 97. Рішення вхідного вузла в будівлю кубічної форми

У тих випадках, коли збільшення ширини будівлі здійснюється в історичному центрі міста, для єдності архітектурного сприйняття будівлі, що реконструюється з навколишнім середовищем рекомендується використовувати панелі з архітектурними деталями класичних форм, розроблені ЦНДІЕПжитла. Цьому сприяє технічний прогрес в області формування конструкцій панелей зовнішніх стін з використанням рельефообразующих матриць прикріплюються до піддону форми (ріс.98).

Мал. 98. Зразки панелей з архітектурними деталями класичних форм

Встановлено, що найбільш ефективним при розширенням корпусів будівель є надбудова будівель до 4-5 поверхів, яка за рахунок збільшення житлової площі забезпечує підвищення щільності забудови. Надбудова може виконуватися у вигляді стіновий конструкції з монолітними несучими стінами та перекриттями; рамних конструкцій з поздовжнім і поперечним розташуванням ферм і стінками жорсткості і ін. варіантів.

Як несучі елементи надбудови можуть застосовуватися виступаючі пілони, прибудовують обсяги, рами і ферми, а також перекриття у вигляді монолітного диска.

Основною умовою збереження несучої здатності реконструйованих будівель є передача навантажень від надбудовуються поверхів на самостійні конструкції фундаментів. Практичний досвід показав, що найбільш раціональним є застосування фундаментів з буронабивних паль з монолітним ростверком, монолітного або збірно-монолітного варіанту надбудовувати частини.

Застосування односторонньої схеми розширення будівель створює асиметричні навантаження, для компенсації яких необхідно влаштовувати додаткові конструктивні елементи з протилежного боку будівлі у вигляді прибудованих монолітних залізобетонних пілонів на всю висоту будівлі з проміжними горизонтальними зв'язками, які виступають в ролі балконних плит. На рівні перекриття 5-го поверху стінові конструкції розширюють частини будівлі і пілони протилежної сторони об'єднуються шляхом влаштування монолітної плити або залізобетонного обв'язувального пояса. Таке конструктивне рішення забезпечує незмінність реконструюється обсягу, тобто створюється своєрідна просторова обойма з самостійними фундаментами, які сприймають навантаження від надбудовуються поверхів (ріс.10.66).

а) б)

Ріс.10.66. Конструктивна схема (а) і планувальне рішення (б) одностороннього розширення з надбудовою 4-х поверхів

1 - пальові фундаменти; 2 - монолітні залізобетонні пілони; 3 - прибудовують обсяги; 4 - надбудовувати частина в монолітному залізобетоні; 5 - ліфтова шахта

При розширенні корпусів будівель з надбудовою поверхів застосовують фундаменти з буронабивних паль з монолітним ростверком, що забезпечує безпеку виробництва земляних робіт. Для зниження опади прибудованих обсягів і забезпечення центрального навантаження паль необхідно, щоб осі паль проходили по осях внутрішніх несучих стін. Глибина закладення пальового підстави повинна бути нижче підошви існуючих фундаментів не менше ніж на 0,5-1,0 м. Найбільш ефективною є Буроін'єкційні технологія, заснована на шнековом руйнуванні структури ґрунту і подачі бетонної суміші бетононасосом через центральний отвір в шнеку зі швидкістю, яка дорівнює швидкості вилучення ґрунту. Арматурний каркас встановлюється після закінчення бетонування палі і занурюється за допомогою навісного вібратора. При такій технології не потрібно пристрої обсадних труб і вона може бути застосовна для різних грунтів, в тому числі водонасичених.

Симетричне розширення будівлі з двох сторін і додаткової надбудовою до 4-х поверхів створює рівномірний розподіл додаткових навантажень на самостійні фундаменти від прибудованих і надбудовуються обсягів. При цьому в реконструюється частини будівлі здійснюється перепланування приміщень, що відповідає сучасним вимогам, пристрій ліфтів, сміттєпроводів і іншого інженерного обладнання. У надбудовувати частини будівлі утворюється вільне планування приміщень, яка може бути змінена в період експлуатації будівлі.

У тому випадку, коли розширення будівлі здійснюється з демонтажем зовнішніх стін, прибудова обсягів виконується в монолітному залізобетоні з використанням уніфікованої щитової опалубки. Це рішення дозволяє створити геометрично незмінну конструктивну систему, яка здатна сприйняти навантаження як від прибудови, так і надбудови поверхів.

З метою об'єднання і розширення кімнат у реконструйованих цегляних будинках частина несучих перегородок може бути видалена. У панельних будинках для перепланування приміщень деякі внутрішні несучі стінові панелі вкорочують на 1/4 - 1/2 довжини, що забезпечує отримання досить просторих приміщень без істотного порушення розрахункової схеми будівлі. При демонтажі частини внутрішніх несучих стінових панелей необхідно здійснити підведення металевих балок під перекриття з передачею навантаження від перекриття на прибудовують обсяги.

Технологічна послідовність робіт по розширенню будівлі передбачає спочатку зведення внутрішніх несучих стін і перекриттів. Внутрішні несучі стіни розташовуються по осях існуючих стін будівлі, що реконструюється і виконуються в щитовій опалубці. Для подачі бетонної суміші застосовується традиційна схема «кран-баддя».

При зведенні зовнішніх стін особлива увага приділяється забезпеченню нормативних вимог по тепловому захисту будівлі. У зв'язку з цим зовнішні стіни можуть виконуватися в монолітному варіанті або з цегляної кладки з подальшим утепленням з ефективних теплоізоляційних матеріалів і захистом з облицювальної цегли, штукатурного покриття або з тонкостінних панелей з архітектурним оформленням. Можливий варіант використання вентильованих фасадів. Для панельних будинків доцільно застосування тришарових панелей заводського виготовлення.

Монолітні стіни, зводяться в знімній опалубці можуть бути виконані в трьох варіантах:

- Тришарова монолітна стіна із зовнішнім монолітним шаром;

- Тришарова монолітна стіна із зовнішнім шаром з цегли;

- Тришарова монолітна стіна із зовнішнім шаром штукатурки з полімерних матеріалів.

Технологічна особливість виконання тришарової монолітної стіни з зовнішнім монолітним шаром полягає в тому, що перед бетонуванням в опалубку встановлюють термопакет, товщину якого визначають теплотехнічним розрахунком. Товщина зовнішнього монолітного шару повинна бути не менше 70 мм, а внутрішнього - 160 мм. Арматурні каркаси бетонних шарів пов'язують між собою в'язальної дротом в трьох місцях по висоті поверху.

При зведенні тришарової монолітної стіни з зовнішнім шаром з цегли спочатку виконують внутрішній монолітний шар стіни товщиною 160 мм, до якого кріплять утеплювач, а потім викладають цегляну стінку з кріпленням останньої до арматурних випусків з внутрішнього бетонного шару. При виконанні бетонних робіт зі зведення внутрішнього шару стіни арматурні випуски загинають і після зняття опалубки їх розгинають і наколюють на них плитний утеплювач.

Тришарову монолітну стіну з зовнішнім штукатурним шаром зводять таким чином. Спочатку здійснюють роботи з бетонування внутрішнього шару стіни із залізобетону, після чого до нього прикріплюють плитний утеплювач і арматурну скловолокнисту сітку, а потім проводять оштукатурювання з полімерних матеріалів.

Технологія надбудови поверхів передбачає спочатку зведення монолітних внутрішніх несучих стін і перекриттів. Вони виконуються з використанням крупнощитовой опалубки, відповідного армування і бетонування з ущільненням бетонної суміші. Потім виконуються роботи з влаштування сходових маршів, ліфтових шахт і інших конструктивних елементів.

Як правило, зовнішні стіни надбудови виконують у вигляді самонесущей багатошарової кладки з утеплювачем. Роботи ведуться з міжповерхових перекриттів. Для зовнішніх стін можуть застосовуватися блоки з пористих бетонів щільністю 500-700 кг / м3. Вони володіють хорошими теплоізоляційними властивостями, не гниють, не горять і регулюють вологість в приміщенні. Зовнішню обробку стін з блоків можна виконувати з облицювальної цегли, керамічною плиткою або сайдингом. При облицюванні стін цеглою необхідно влаштовувати повітряний зазор між блоками і цеглою для забезпечення оптимального повітряно-вологісного режиму стіни.

Реконструкція будівель з надбудовою 4-5 поверхів має кілька недоліків, яких відносяться:

- Довговічність і експлуатаційна надійність надбудовувати частини істотно перевищує аналогічні показники будівлі, що реконструюється;

- При асиметричному розширенні будівлі для виключення нерівномірних осідань фундаментів необхідно виконати ряд технічних рішень, здорожують вартість робіт;

- Виконання перекриттів в монолітному варіанті підвищує трудомісткість, тривалість і собівартість робіт;

- Відмінність в архітектурно-планувальних рішеннях існуючої і надбудовувати частин будівлі створює соціальну напруженість серед мешканців.

Крім перерахованих конструктивно-технологічних варіантів надбудови будівель ЗАТ «Курортпроект» розроблена конструктивна система «стільниковий моноліт» з опертям надбудовувати частини будівлі на рідко розташовані опори. Дана технологія дозволяє отримувати в надбудовувати частини будівлі сучасні квартири з незалежної плануванням приміщень.

Стільникові структури розміщуються вздовж фасадів будівлі і стільникових структур надбудовуються поверхів, які спираються на виносні опори коробчатого перетину. Як виносних опор виступають ліфтово-сходові вузли і прибудовують по периметру будівлі об'ємні структури, що виконуються повністю з монолітного залізобетону. Вже згадана технологія дозволяє розширити корпусу будівель до 4 м в кожну сторону і сформувати таким чином шірококорпусних будинку з надбудовою в 5 і більше поверхів.

На рис. 10.72 наведені технологічні етапи реконструкції 5-поверхового житлового будинку з прибудовою 9-поверхової торцевої секції та надбудовою 4-х поверхів із застосуванням стільникового системи. Застосування стільникового системи вимагає відселення мешканців, для яких доцільно здійснити зведення з торця будівлі переселенського фонду у вигляді 9-поверхової прибудови, яка дозволяє звільнити не менше двох секцій будівлі, що реконструюється і створити технологічний фронт для виконання будівельно-монтажних робіт. Будівельно-монтажні роботи по влаштуванню стільникового системи починаються після переселення двох секцій житлового будинку в 9-поверхову прибудову.

Мал. 10.72. Технологічні етапи зведення прибудови та надбудови поверхів із застосуванням стільникового системи

1 баштовий кран; 2 вантажний підйомник; 3 бетононасос, 4 автобетоносмеситель; 5 опалубка для монолітних стін; 6 той же, перекриттів; 7- армування перекриттів; 8- монолітна залізобетонна плита над 5-м поверхом; 9- елементи стільникового системи у вигляді коробчатого перетину

Нульовий цикл робіт починається з влаштування пальових фундаментів під виносні опори та зведення монолітного ростверку. Як фундаментів під прибудовують обсяги найбільш доцільно використовувати буронабивні палі, які дозволяють до мінімуму знизити обсяг земляних робіт і виключити негативний вплив на реконструюється будівля.

У кожній секції будівлі, що реконструюється запроектовані ліфтові вузли, які є продовженням сходових клітин. Для розміщення ліфтових вузлів здійснюється демонтаж конструкцій (покрівельної частини, балконів і плит перекриття) існуючої сходових клітин.

Несучі елементи стільникового системи застосовують у вигляді обсягів коробчатого перетину з монолітними діафрагмами жорсткості на рівні кожного поверху, що забезпечує будівлі, що реконструюється високу просторову жорсткість. Зведення виносних опор і ліфтових шахт ведеться з використанням уніфікованих щитових опалубок з подачею бетонної суміші автобетононасосом.

На рівні 5-го поверху прилаштовують система об'єднується монолітним перекриттям, яке є основою для надбудовуються поверхів. Влаштування монолітної плити перекриття проводиться за існуючим перекриття 5-го поверху з влаштуванням суцільного підстави з пінополістирольних плит товщиною 40-50 мм з метою підвищення звукоізоляції і виключення можливої ??передачі навантажень від надбудовуються поверхів. Монолітне перекриття охоплює не тільки габарити будівлі, що реконструюється, а й включає об'ємні елементи стільникового системи.

Відмінною особливістю стільникового системи є спільна робота замкнутих залізобетонних обсягів з передачею навантаження на виносні опори. У реконструюється частини будівлі здійснюється перепланування приміщень, пов'язана з перенесенням санвузлів в торцеві елементи секцій, розширенням прихожих, кухонь і житлових кімнат (ріс.10.72). Існуючі зовнішні огородження утеплюються з використанням технологій вентильованих фасадів. Проводиться заміна віконних і балконних заповнень на більш ефективні двокамерні склопакети. Всі ці заходи сприяють підвищенню архітектурної виразності будівель і їх експлуатаційної надійності.

а) б)

Мал. 10.72. Фрагмент архітектурно-планіровочноге рішення реконструкції житлового будинку серії 1-515 з прибудовою торцевої секції та надбудовою 4 поверхів

а) - план 1-го поверху; б) те саме, 6-9 - го поверхів

Надбудова поверхів здійснюється за незалежною від будівлі, що реконструюється плануванні, що відповідає сучасним нормам (ріс.10.72, в). Для організації приміщень в надбудовуються поверхах використовуються індустріальні перегородки з гіпсокартонних плит по металевому каркасі, пазогребневі перегородки, з газосилікатних блоків і ін. Матеріалів, що забезпечують зниження трудомісткості робіт і підвищення звукоізоляції приміщень.

Залежно від містобудівної ситуації доцільно перший поверх будівлі використовувати під нежитлові приміщення, що істотно підвищує комфортність проживання.

Подальшої трансформацією стільникового системи є надбудова будівлі з передачею навантажень на монолітні виносні рамні конструкції. Цей спосіб застосовують для реконструкції житлових будинків з несучими зовнішніми стінами з цегли, що дозволяє здійснити перепланування квартир і довести їх площі до сучасних вимог з розрахунку 18 м2 на одного мешканця.

Як монолітних виносних конструкцій застосуються об'ємна каркасна система, що складається з монолітних залізобетонних пілонів, що розміщуються з кроком 4,2-4,3 м і об'єднаних між собою монолітними поздовжніми плитами, які використовуються в якості лоджій. Для забезпечення просторової жорсткості системи в місцях розміщення сходових клітин прилаштовують замкнуті обсяги ліфтових шахт і майданчиків для сміттєпроводів (рис. 10.75).

Ріс.10.75. Об'ємна каркасна система з виносними монолітними рамними конструкціями

1 реконструюється будівля; 2 торцева прибудова; 3 монолітні залізобетонні пілони; 4 монолітні прибудови ліфтових шахт і сміттєпроводів; 5 балки-стінки для передачі навантажень від надбудовуються поверхів пілонів і об'ємним елементам шахт; 6 монолітні плити лоджій, об'єднані з пілонами

Для монолітних залізобетонних пілонів, ліфтових шахт і майданчиків для сміттєпроводів влаштовуються буронабивні палі з монолітним ростверком, що виключає передачу навантаження на існуючий фундамент. Елементи об'ємної каркасної системи виконуються з використанням уніфікованих щитових опалубок фірм Мева, Дока, Пашаль і ін. І використання бетонів класу В25-30 з внесенням в суміш пластифікуючих і прискорюють твердіння бетонної суміші добавок типу Лінгопан, які забезпечують твердіння бетону при знижених температурах. Для зниження термінів витримки бетону до міцності в межах 25-30% застосовують Стійко систему переопіранія монолітних перекриттів на нижні поверхи, що забезпечує тривалість зведення поверхів до 5-7 діб.

Технологічна схема прибудови монолітних пілонів, ліфтових шахт, вертикальних стін і перекриттів надбудовуються поверхів приведена на рис.10 78.

Мал. 10.78. Технологічна схема прибудови монолітних пілонів, ліфтових шахт, вертикальних стін і перекриттів надбудовуються поверхів

1 прибудова монолітних пілонів; 2 - те ж, ліфтових шахт; 3 - влаштування монолітного перекриття над 5 поверхом; 4 - зведення монолітних стін надбудови; 5 - те ж, перекриттів надбудовуються поверхів; 6 - автобетоновозів; 7 - фундаменти під монолітні пілони; 8 - те ж, під ліфтові шахти; 9 - баштовий кран

Об'ємні прибудовують елементи ліфтових шахт і сміттєпроводів, як і пілони, об'єднуються внутрішніми стінками жорсткості і монолітними перекриттями, що дозволяє передавати навантаження від надбудовуються поверхів на об'ємні каркасні системи, виключаючи реконструюються частина будівлі.

Просторова жорсткість і стійкість будівлі, що реконструюється забезпечується спільною роботою монолітних залізобетонних перекриттів і поздовжньо-поперечних рам об'ємної каркасної системи, що утворює єдину об'ємно-просторову структуру. При цьому обидві частини будівлі, що реконструюється під час передачі навантаження на фундамент працюють незалежно один від одного.

В результаті обстройки і прибудови торцевих секцій досягається перепланування квартир, в яких розміщуються просторий хол і другий санвузол, на кухні виділяється їдальня і робоча зона. Трикімнатні квартири орієнтовані на два фасаду і мають наскрізне провітрювання. Кожна квартира має засклену лоджію площею понад 6 м2 (Ріс.10.76).

Мал. 10.76. Планувальне рішення 2-5-го поверхів будівлі, що реконструюється.

Планувальне рішення надбудовуються поверхів може бути виконано з поверховими і дворівневим розміщенням 3-5 кімнатних квартир підвищеної комфортності (рис. 10.77).

а) б)

Ріс.10.77. Планувальне рішення надбудовуються поверхів з поверховими (а) і дворівневим розміщенням квартир (б)

В результаті виконаних заходів реконструюються будівлі набувають споживчі та естетичні якості сучасного комфортабельного житла зі збільшенням площі квартир більш ніж в 2 рази.

Перераховані вище технології дозволяють вирішити актуальну проблему міст по реконструкції п'ятиповерхового житлового фонду, продовживши життєвий цикл будівель, виключивши процес їх зносу і переробки відходів, а також виконати ряд соціальних проблем.



Попередня   15   16   17   18   19   20   21   22   23   24   25   26   27   28   29   30   Наступна

Змонтована гідроізоляція | Посилення цегельних стін, простінків і колон | І панелей перекриттів | Підсилення залізобетонних колон, балок і прогонів | Застосування фіброармірованних полімерних матеріалів для підсилення будівельних конструкцій | Посилення і реконструкція дерев'яних перекриттів | Перетворення і утеплення плоских покриттів | Необхідність реконструкції цивільних будівель | Зарубіжний і вітчизняний досвід реконструкції житлових будинків перших масових серій | Методи реконструкції житлових будинків |

загрузка...
© um.co.ua - учбові матеріали та реферати