загрузка...
загрузка...
На головну

Поняття і види договорів підряду.

  1. I. 1. 1. Поняття про психологію
  2. I. 1. 3. Поняття про свідомість
  3. I.2.1) Поняття права.
  4. II. 4.1. Поняття про особистість в психології 1 сторінка
  5. II. 4.1. Поняття про особистість в психології 2 сторінка
  6. II. 4.1. Поняття про особистість в психології 3 сторінка
  7. II. 4.1. Поняття про особистість в психології 4 сторінка

Цивільний кодекс визначає поспіль як такий договір, в силу якого одна сторона (підрядник) зобов'язується виконати за завданням другої сторони (замовника) певну роботу і здати її результат замовнику, а замовник зобов'язується прийняти результат роботи і сплатити його (ст.702ГК).

До окремих видів договору підряду відносяться: побутовий, будівельний, підряд на виконання проектних та вишукувальних робіт, підрядні роботи для державних потреб.

Побутовий підряд виділений в Цивільному кодексі як окремий вид договору підряду. Які стосуються нього становища зібрані в особливому параграфі глави 37 - "Підряд. Згідно п.1 ст.730 ЦК за договором побутового підряду підрядник, який здійснює відповідну підприємницьку діяльність, зобов'язується виконати за завданням фізичної особи (замовника) певну роботу, призначену задовольняти побутові чи інші особисті потреби замовника, а замовник зобов'язується прийняти та оплатити виконану роботу.

За таким договором чинності п.1 ст.702 ГК одна сторона (підрядник) зобов'язується виконати за завданням другої сторони (замовника) певну роботу і здати її результат замовнику, а замовник зобов'язується прийняти результат роботи і сплатити його. Норми параграфа, присвяченого побутовому підряду, регулюють відносини зі строго певним складом учасників (підрядника і замовника).

Договір побутового підряду регулюється, крім норм ЦК, також законами про захист прав споживачів та іншими виданими відповідно до нього правовими актами. Всі вони, включаючи зазначені закони, мають субсидіарним дією і, отже, застосовуються лише у випадках, коли в статтях ЦК не встановлено інше.

Центральне місце в складі виділених в главі 37 видів договорів, безсумнівно, займає будівельний підряд, регульований 3 коментарів глави Кодексу. Будучи одним з видів договору підряду, будівельний підряд охоплює комплекс робіт з будівництва, реконструкції або капітального ремонту підприємств, будівель (зокрема житлових будинків) або інших об'єктів, а також виконання пов'язаних з ним пусконалагоджувальних, монтажних та інших нерозривно пов'язаних зі споруджуваним об'єктом робіт . Відповідно до вимог договору будівельного підряду підрядник зобов'язується у встановлений договором термін побудувати за завданням замовника певний об'єкт або виконати інші будівельні роботи, а замовник зобов'язується створити підряднику необхідні умови для виконання робіт; прийняти їх необхідні умови для виконання робіт, прийняти їх результат і сплатити обумовлену ціну (п. 1 ст. 740 ЦК України).

До джерел правового регулювання будівельного підряду крім ДК РФ ставляться також деяких законів (ФЗ «Про архітектурну діяльність в РФ» від 17 листопада 1995 року № 169-ФЗ; ФЗ «Про інвестиційну діяльність в РФ, здійснюваної у вигляді капітальних вкладень» від 25 лютого 1999 р N 39- ФЗ і ін.), ряд рекомендаційних актів (підзаконні акти, які затверджуються Урядом РФ, Держкомітетом РФ з будівництва та житлово-комунального комплексу) і т.д.

Предметом договору будівельного підряду є результат діяльності підрядника, має конкретну овеществленную форму. Їм може бути об'єктового будівництва, в тому числі побудований «під ключ»; реконструкція і технічне переозброєння діючого підприємства; капітальний ремонт будівлі або споруди; монтаж технологічного, енергетичного та іншого спец. обладнання.

В даний час в умовах переходу нашої країни до ринкової економіки і повсюдного зростання виробництва, відбувається значне зростання потреби населення в нерухомих об'єктах, зокрема, в будівництві промислових підприємств, торговельних площ, і, природно, житлового фонду.

Зміст договору будівельного підряду.

Цивільний Кодекс РФ визначає поспіль як такий договір, за яким одна сторона (підрядник) зобов'язується виконати за завданням другої сторони (замовника) певну роботу і здати її результат замовнику, а замовник зобов'язується прийняти результат роботи і сплатити його. З даного визначення випливає, що поспіль є консенсуальним, взаємним і оплатним договором. Будівельний підряд може охоплювати будівництво або реконструкцію підприємства, житлового будинку або іншої будівлі, споруди або іншого об'єкта, а також нерозривно пов'язані зі споруджуваним об'єктом роботи: монтажні, пусконалагоджувальні та ін.

Ознаки будівельного підряду:

1. Підрядник виконує роботу за завданням замовника з метою задоволення тих чи інших індивідуальних запитів і вимог замовника.

2. Підрядник зобов'язується виконати певну роботу, результатом якої є створення нової речі або відновлення, поліпшення, зміна вже існуючої.

3. Річ, створена за договором підряду, належить на праві власності підрядчику до моменту прийняття виконаної роботи замовником.

4. Підрядник самостійний у виборі засобів і способів досягнення обумовленого договором результату.

5. Підрядник виконує роботу за винагороду, право, на отримання якого в нього виникає по виконанню і здачі, як правило, усієї роботи замовнику, крім випадків, встановлених законом або договором.

За договором будівельного підряду підрядник зобов'язується у встановлений договором термін побудувати за завданням замовника певний об'єкт або виконати інші будівельні роботи, а замовник зобов'язується створити підряднику необхідні умови для виконання робіт, прийняти їх результат і сплатити обумовлену ціну.

Суб'єктами договору будівельного підряду є замовник і посередник. У ролі замовника можуть виступати в принципі будь-які фізичні та юридичні особи. Проте в даній області виконання функцій замовника, зокрема здійснення ефективного контролю над діяльністю підрядника, вимагає спеціальних знань і навичок, а іноді і наявності особливого дозволу на даний вид діяльності. Тому на практиці функції замовника нерідко передаються спеціалізованим організаціям, які діють в якості представників тих осіб, для яких призначений споруджуваний об'єкт. Таким чином, в будівельному підряді замовник та інвестор дуже часто не збігаються в одній особі.

Інвесторами є особи, які здійснюють вкладення власних, позикових або залучених коштів у формі інвестицій та забезпечують їх цільове використання (п.3ст.2 Закону Української РСР «Про інвестиційну діяльність в РРФСР»). Інвесторами можуть бути органи, уповноважені управляти державним або муніципальним майном, фізичні та юридичні особи, в тому числі іноземні, міжнародні організації і т.д. Інвестори можуть самі виступати в ролі замовників, якщо вони мають у своєму розпорядженні для цього необхідні можливості, або можуть покласти ці функції на інших осіб. У тому випадку між інвестором і замовником полягає особливий інвестиційний договір, який за своєю юридичною природою найчастіше є або договором доручення, або договором комісії.

Спираючись на даний договір, особа, яка діє за дорученням інвестора, укладає з виконавцем робіт договір будівельного підряду, виступаючи в ньому в якості замовника. Таким чином, замовник в договорі будівельного підряду це особа, яка від імені інвестора або від свого імені укладає договір з підрядником і володіє всіма правами і обов'язками, що випливають з договору.

Як підрядників виступають різні будівельні та будівельно-монтажні організації незалежно від форм власності, а також підприємці, що мають ліцензію на будівельну діяльність.

У будівництві широко застосовується система генерального підряду, при якій функції генеральних підрядників беруть на себе організації загальнобудівельного профілю, а для виконання спеціальних робіт залучають субпідрядників в особі спеціалізованих фірм організацій.

Предметом договору будівельного підряду, як і договору звичайного підряду, є результат діяльності підрядника, має конкретну упредметнені форму. Їм може бути об'єкт нового будівництва, у тому числі побудований «під ключ»; реконструкція і технічне переозброєння діючого підприємства; капітальний ремонт будівлі або споруди; монтаж технологічного, енергетичного та іншого спеціалізованого обладнання; виконання пусконалагоджувальних та інших нерозривно пов'язаних зі споруджуваним об'єктом робіт. Договір може охоплювати як весь комплекс робіт по об'єкту, так і лише частина з них. У випадках, передбачених договором, підрядник може приймати на себе обов'язки не тільки здати побудований їм об'єкт в експлуатацію, але і забезпечити його експлуатацію протягом зазначеного в договорі терміну.

 



Попередня   71   72   73   74   75   76   77   78   79   80   81   82   83   84   85   86   Наступна

Базисно-індексний | Вартість будівництва кошторисної документації може, проводяться | Методи калькулювання собівартості продукції. | Шляхи зниження собівартості СМР | Види прибутку в будівництві. | Схема формування і розподілу прибутку підприємства | Розрахунок рівня рентабельності організації (підприємства) і продукції. | Шляхи підвищення рентабельності. | Єдині принципи оподаткування. | Податок на додану вартість (ПДВ). Об'єкт оподаткування. Пільги, порядок обчислення і сплати ПДВ. |

загрузка...
© um.co.ua - учбові матеріали та реферати