Головна

Реконструкції будівель і споруд

  1. V етап-нарощування споруд і наповнення водосховища до проектних відміток з послідовним, почерговим пуском всіх агрегатів.
  2. Автономне теплопостачання будівель
  3. Архітектура будівель підприємств громадського харчування
  4. Аерація виробничих приміщень промислових будівель
  5. Базова схема роботи видань b2b
  6. Бесперемичние схеми зведення споруд
  7. У передбачуваному готелі будуть використовуватися залізобетонні стіни, тому як технологія залізобетонних панелей є найпопулярнішою при будівництві багатоповерхових будівель

Від правильної економічної оцінки кінцевих результатів використання капітальних вкладень, спрямованих на реконструкцію будівель і споруд, залежить прийняття рішень щодо вибору кращого варіанту. Вибір одного показника не дає підстави вважати таке рішення повним.

При існуючій практиці оцінка варіантів реконструкції будівель і споруд може здійснюватись за допомогою ряду економічних показників: умовно-чистої продукції, коефіцієнта ефективності, використання капітальних вкладень, рівня і приросту продуктивності праці, обсягу і приросту прибутку річного економічного ефекту, одноразових витрат і терміну їх окупності і ряду інших показників.

Однак оцінка варіантів реконструкції об'єктів тільки з економічного боку не є достатньою. Вона вимагає також обліку всіх факторів, що впливають на різні сторони діяльності об'єкта. При цьому цілі об'єкта повинні розглядатися з точки зору його перебудови за допомогою реконструкції, а також його розвитку.

У зв'язку з тим що сучасні будівлі є об'єктами великої складності, проектувальникам доводиться вирішувати важке завдання поєднання архітектурно-будівельної компонування існуючого і проектованого виробництв. Оскільки при цьому вартість проектно-вишукувальних робіт мало відрізняється від проектування об'єктів нового будівництва, можливості поглибленого опрацювання кількох варіантів проектних рішень в кожному випадку різко обмежені.

Критерієм економічності проектного рішення реконструкції, як правило, є кошторисна вартість 1 м2 (1 м3) Об'єкта після виконання всіх робіт, яка не повинна перевищувати аналогічний показник при новому будівництві. Виняток для цього правила може бути допущено тільки для об'єктів, що мають історичне або художнє значення.

При оцінці альтернативних варіантів реконструкції будівель одним з найважливіших показників є можливість виконання робіт без зупинки виробництва, так як втрати від припинення або навіть скорочення виробництва, як правило, істотно перевищують витрати на будівельно-монтажні роботи при реконструкції.

Як критерій економічної ефективності того чи іншого (i-гo) проектного рішення при реконструкції приймається зазвичай мінімум приведених витрат, які складаються з собівартості будівельно-монтажних робіт Сi і капітальних вкладень Доi, Приведених до річної розмірності відповідно до встановленого нормативним коефіцієнтом ефективності Ен= 0,12 капітальних вкладень в будівництво:

Зi = Ci + EHKi min. (7.1)

При виборі порівнянних варіантів реконструкції перевага віддається варіанту з мінімальними приведеними витратами, виявленому по всьому комплексу сфер прояву ефективності.

Річний економічний ефект від реалізації обраного варіанту реконструкції в одній або декількох сферах прояву ефекту (обсяг і якість продукції, що випускається, витрати на реконструкцію та експлуатацію будівель і т.д.) визначається порівнянням приведених витрат за варіантами:

Е = 31 - 32 = (С1 + ЕК1) В1 - (З2 + ЕК2) В2, (7.2)

де Э - Річний економічний ефект (+) або втрати (-) від реалізації порівнюваних рішень, руб .; 31 и 32 - Наведені витрати одиниці продукції або будівельно-монтажних робіт по порівнюваним, проектним варіантами, руб .; C1 и С2 - Собівартість одиниці продукції або робіт, що провадяться по порівнюваним проектним варіантами, руб .; K1 и К2 - Питомі капітальні вкладення по порівнюваним технічним рішенням (конструкціям, обладнання, транспорту і т. П.) На одиницю продукції або робіт, руб .; В1 и В2 - Річний обсяг продукції або робіт, прийнятий в розрахунковому році в натуральних одиницях.

Залежно від конкретності поставлених завдань економічний аналіз проектних рішень повинен використовувати показники і методики їх визначення, наведені у відповідних довідково-нормативних джерелах.

ГЛАВА 8



Попередня   1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12   13   14   15   16   Наступна

РОЗДІЛ III | Навантаження і впливи | Відновлення гідроізоляції і вологісного режиму | Поліпшення зовнішнього вигляду будівель | Усунення дефектів конструкцій | Конструкції для заміни перекриттів | Полегшені конструкції покриттів | Застосування монолітного залізобетону | Елементи з видаляється опалубкою | Заміна сходів і балконів |

© 2016-2022  um.co.ua - учбові матеріали та реферати